Attal propose une banque publique pour aider à acheter un logement
Une banque publique qui paierait jusqu'à la moitié d'un logement : c'est l'une des propositions de Gabriel Attal, candidat Renaissance à la présidentielle, contre la crise du logement. Il a détaillé ses propositions dans un entretien, avant un déplacement à La Rochelle jeudi 12 et vendredi 13 novembre.
Une banque d'investissement pour les classes moyennes
Gabriel Attal veut créer une banque d'investissement dédiée au logement, calquée sur la BPI des start-up. Elle viserait les classes moyennes qui achètent un premier logement ou un plus grand. Elle prendrait en charge jusqu'à la moitié de l'achat.
L'acheteur n'emprunterait donc à sa banque que sur l'autre moitié du prix. Une fois ce prêt soldé, il pourrait racheter la part détenue par la banque publique. Le candidat y voit moins d'endettement et des mensualités plus basses.
Il assure que la banque ne coûterait rien aux finances publiques, puisqu'elle se financerait sur la vente de biens immobiliers, comme la BPI, « aujourd'hui rentable ».
Louer plus facilement, investir davantage
Côté locataires, qui représentent 43 % des Français, les candidats doivent gagner trois à quatre fois le loyer et afficher plusieurs garants. Attal propose d'étendre la garantie Visale à tous les locataires. L'État s'y porterait garant et recouvrerait lui-même les impayés auprès du locataire.
Il défend aussi un statut de bailleur privé. Selon lui, l'investissement locatif n'offre plus guère d'intérêt financier. Il voudrait élargir les critères d'amortissement fiscal, à condition que le propriétaire s'engage à louer.
Remettre des logements sur le marché
Sur l'encadrement des loyers, l'expérimentation ne doit pas s'arrêter d'un coup, dit-il. Mais l'outil, selon lui, n'ajoute aucun logement, alors que c'est ce qu'il faut. Sa réponse : si les Français lui font confiance, aucun impôt sur la plus-value de cession ne s'appliquerait pendant deux ans à la vente d'une résidence secondaire.
Pour les locations saisonnières, il veut que l'État se recentre sur le régalien et laisse une grande latitude aux maires.
Il souhaite aussi faciliter les donations de grands-parents à petits-enfants, avec le régime en vigueur entre parents et enfants, pour que le patrimoine circule entre les générations.
Le prix de la pierre et la géothermie
Le candidat part d'un constat : en trente ans, les prix des logements ont triplé, quand les salaires n'ont pas même doublé. L'entretien rappelle que la construction s'est effondrée et que près de 3 millions de personnes attendent un logement social. Il dit n'avoir jamais partagé la ligne du chef de l'État, pour qui c'était de la rente.
Pour adapter le bâti au réchauffement, il défend un plan d'investissement dans la géothermie, d'une ambition comparable à celle du général de Gaulle pour le nucléaire.
Source : SudOuest.fr